Checklist trước khi mua Vinhomes Hải Vân Bay: quy trình và lưu ý khi giao dịch qua đại lý

Checklist 10 điểm trước khi đặt cọc

1. Căn thuộc danh mục đủ điều kiện kinh doanh – yêu cầu văn bản xác nhận.
2. Tên chủ đầu tư trên thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán.
3. Phiếu tính giá theo đúng phương án bạn chọn: đã gồm VAT, kinh phí bảo trì chưa; giá thay đổi thế nào nếu giãn thanh toán hoặc vay PA2.
4. Tiêu chuẩn bàn giao: thô xây luôn, thô giãn xây hay hoàn thiện; phần nào khách tự hoàn thiện.
5. Thời hạn bàn giao ghi trong hợp đồng và chế tài nếu chậm.
6. Phương án vay: lãi suất sau ưu đãi, ân hạn gốc, phí trả nợ trước hạn.
7. Điều kiện của ưu đãi: thời hạn, có cộng dồn được không, điều kiện hoàn tiền.
8. Chi phí sau bàn giao: hoàn thiện nội thất, phí quản lý, thuế phí khi làm sổ.
9. Tư cách đại lý: văn bản ủy quyền phân phối, chứng chỉ hành nghề môi giới.
10. Tài khoản nhận tiền: chỉ tài khoản của chủ đầu tư ghi trong văn bản chính thức.

Quy trình mua

1. Nhận thông tin dự án, bảng hàng, chọn căn.
2. Nhận phiếu tính giá và chọn phương án thanh toán / vay.
3. Ký thỏa thuận đặt cọc, nộp 200.000.000 đ/căn vào tài khoản chủ đầu tư (Khu Vịnh Mây: theo thỏa thuận ký quỹ).
4. Ký hợp đồng mua bán tại ngày D, thanh toán theo tiến độ.
5. Nhận bàn giao, thanh toán đợt bàn giao và kinh phí bảo trì.
6. Nhận Giấy chứng nhận, thanh toán 5% cuối.

Về vai trò của đại lý

MICC Group là đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư. Quyền và nghĩa vụ mua bán được xác lập theo hợp đồng giữa khách hàng và chủ đầu tư; mọi cam kết về giá, ưu đãi, tiến độ phải thể hiện trong văn bản chính thức của chủ đầu tư.

Cần bảng hàng, phiếu tính giá cho căn cụ thể hoặc đặt lịch tham quan dự án? Liên hệ chi nhánh Đà Nẵng của MICC Group.

Cập nhật: 05/10/2026.
Nguồn: Chính sách bán hàng của chủ đầu tư: Khu Bạch Vân & Đảo Ngọc áp dụng từ 20/09/2026; Khu Vịnh Mây áp dụng từ 01/10/2026; Trang tài liệu pháp lý dự án (market.vinhomes.vn).
Bài viết do MICC Group – đại lý phân phối dự án, không phải chủ đầu tư – tổng hợp, mang tính tham khảo. Giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi; thông tin chính xác theo văn bản và hợp đồng do chủ đầu tư phát hành tại thời điểm giao dịch.