Hạn mức vay
Khách hàng được vay tối đa 70% giá bán (với gói thô giãn xây: 70% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại), qua ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Phương án vay phải chọn chậm nhất khi ký thỏa thuận đặt cọc và không đổi được sau khi ký HĐMB.
Phương án 1 – khách hàng trả lãi suất cố định
| Thời gian hỗ trợ | 18 tháng | 24 tháng | 30 tháng | 36 tháng | 48 tháng | 60 tháng |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lãi suất khách trả/năm | 3% | 4,5% | 6,0% | 7,5% | 8,5% | 9,0% |
Phương án 2 – lãi suất 0%, giá bán cao hơn
| Thời gian hỗ trợ | 18 tháng | 24 tháng | 30 tháng | 36 tháng |
|---|---|---|---|---|
| Giá bán cộng thêm | 3,5% | 8,0% | 13,5% | 19,5% |
Lãi suất 0% không có nghĩa là không có chi phí: chi phí vốn đã được tính vào giá bán cao hơn.
Ví dụ tạm tính: liền kề ĐLHV-94 (Khu Bạch Vân)
Giá căn theo bảng hàng: 8.636.022.031 đ (gồm VAT và KPBT). Bảng hàng tạm tính giá khi chọn vay 70% theo PA2 (tỷ đồng, làm tròn):
| Vay 70% – 18 tháng | 24 tháng | 30 tháng | 36 tháng |
|---|---|---|---|
| 8,447 | 8,818 | 9,271 | 9,765 |
Với PA1, khoản vay khoảng 70% giá bán; lãi trong thời gian hỗ trợ tính theo mức cố định ở bảng trên, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi của ngân hàng. Đây là số liệu minh họa, không phải phiếu tính giá.
Lưu ý khi chọn phương án
- Tính tổng chi phí (giá bán + lãi) cho cả thời gian dự kiến giữ khoản vay, không chỉ thời gian ưu đãi.
- Hỏi rõ lãi suất sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và chính sách ân hạn nợ gốc của ngân hàng.
- PA2 không áp dụng cho một số quỹ căn có chương trình riêng.
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Cần bảng hàng, phiếu tính giá cho căn cụ thể hoặc đặt lịch tham quan dự án? Liên hệ chi nhánh Đà Nẵng của MICC Group.
Cập nhật: 05/10/2026.
Nguồn: Chính sách bán hàng của chủ đầu tư: Khu Bạch Vân & Đảo Ngọc áp dụng từ 20/09/2026; Khu Vịnh Mây áp dụng từ 01/10/2026; Bảng hàng Khu Bạch Vân (giá tạm tính).
Bài viết do MICC Group – đại lý phân phối dự án, không phải chủ đầu tư – tổng hợp, mang tính tham khảo. Giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi; thông tin chính xác theo văn bản và hợp đồng do chủ đầu tư phát hành tại thời điểm giao dịch.